如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质大都不是商品房。《商品房买卖合同司法解释》第 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。